Direcional Engenharia

alcança receita líquida recorde de R$ 327,5 milhões no primeiro trimestre de 2012 e apresenta crescimento de 40% em relação ao mesmo período no ano anterior

A Direcional Engenharia, uma das maiores incorporadoras e construtoras do país divulgou o balanço referente aos resultados do primeiro trimestre de 2012 (1T12). No período, a construtora lançou 1.091 unidades, totalizando um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 143,2 milhões.

A empresa mantém seu foco nos empreendimentos populares e acredita que o histórico de execuções de projetos dentro do Minha Casa Minha Vida Faixa 1 (renda mensal de até R$ 1,6 mil) e o Programa de Arrendamento Residencial (PAR) consolida a posição da construtora como o mais relevante player no setor de baixa renda no Brasil. A Direcional contratou, até o momento, aproximadamente 20 mil unidades neste segmento, o que equivale a um VGV de aproximadamente R$ 1,1 bilhão.

A receita líquida recorde de R$ 327,5 milhões representou um crescimento de 40% em relação ao primeiro trimestre de 2011. A receita bruta dos projetos realizados sob regime de empreitada destinados a famílias inseridas no Programa Minha Casa, Minha Vida Faixa 1 cresceu 77,1% em relação ao primeiro trimestre de 2011, elevando em 5,5p.p. a participação na receita bruta, saindo de 22,5% para 28,0%.

No primeiro trimestre deste ano, o lucro líquido ajustado da Direcional Engenharia foi de R$ 54,4 milhões, crescimento de 7,3% em relação ao mesmo período do ano anterior, representando uma margem líquida ajustada de 16,6%. O lucro bruto, ajustado por juros de financiamento à produção capitalizados no custo, atingiu R$ 98,8 milhões, crescimento de 37,2% em relação ao primeiro trimestre de 2011, representando margem bruta ajustada de 30,2%.

Lançamentos

A Direcional mantém seu foco no segmento de baixa e baixíssima renda. Considerando os R$ 143,2 milhões de VGV lançado, 26% possuem o preço médio de vendas de R$ 85,0 mil e 42% possuem preço médio de vendas de R$ 143,5 mil.

 

 

No primeiro trimestre de 2012, a construtora lançou três empreendimentos no segmento de incorporação -One Hotels em Belo Horizonte (MG), Total Ville Liberdade em Manaus (AM) e a 8ª etapa do Setor Total Ville em Santa Maria (DF).

Vendas contratadas

A Direcional vendeu R$ 132,5 milhões no 1T12, equivalente a 93% do volume lançado no próprio trimestre. Do VGV vendido, 61,9% referem-se à vendas de estoque já lançados há mais de seis meses, portanto colaborando para a redução do aging do estoque.

Aquisição de terreno

Também no trimestre, a Direcional adquiriu um terreno com VGV potencial de R$ 108,2 milhões e 1.274 unidades, encerrando o trimestre um com banco de terrenos com VGV potencial de R$ 6,9 bilhões. É importante ressaltar a Direcional não computa como banco de terrenos as opções de compra dos terrenos voltados para o Minha Casa Minha Vida Faixa 1, que no ano de 2011 representaram aproximadamente 40% do VGV lançado.

Sobre a Direcional Engenharia

Completando 31 anos no mercado imobiliário em 2012, a Direcional Engenharia tem como diferenciais a atuação em áreas com elevado potencial de crescimento – como a região Norte, foco em projetos de grande porte – com mais de mil unidades por canteiro, modelo industrializado de construção com equipe 100% própria e experiência em projetos de baixa renda. Nesse período, construiu ou incorporou uma área superior a 3,65 milhões de m² e entregou e/ou incorporou mais de 46 mil unidades. Fundada em Belo Horizonte, a empresa atua em oito estados: Amapá, Amazonas, Espírito Santo, Minas Gerais, Pará, Rio de Janeiro, Rondônia e São Paulo e Distrito Federal.