21 de fevereiro de 2023

Shopping Centers: faturamento cresceu 20,5% em 2022

Segmento tem boa perspectiva no curto e médio prazo para investidores em FIIs

A semana de 06 a 10 de fevereiro trouxe boas notícias para quem investe, ou pretende investir, em fundos imobiliários de shopping centers. De acordo com o Censo Brasileiro de Shopping Centers 2022-2023, elaborado pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), o segmento registrou no ano passado faturamento de R$ 191,8 bilhões, alta de 20,5% em relação a 2021 (R$ 159,2 bi).

“Além do bom desempenho em 2022 o segmento de shopping centers apresenta perspectivas favoráveis no curto e médio prazo, acompanhando a normalização das atividades de compras presenciais e de lazer e alimentação fora de casa no pós-pandemia”, diz Gabriel Barbosa, especialista em fundos imobiliários e membro do Comitê de Gestão do Trix, aplicativo de carteiras de fundos imobiliários.

De acordo com dados do Trix, em doze meses a carteira de shopping centers teve rentabilidade de 12,51%, apesar de ter sofrido desvalorização de 0,81% de 06 a 10 de fevereiro. A semana passada foi negativa para os ativos de risco, com o Ifix, índice da B3 que mede o desempenho do setor, caindo 1,07% e o Ibovespa fechando com variação de -0,41%.

“O ambiente macroeconômico brasileiro está volátil e o questionamento sobre a autonomia do Banco Central contribui para a fuga de ativos de renda variável, influenciando negativamente no mercado de fundos imobiliários”, explica Barbosa.

ÍNDICES

Período	Ibovespa	Ifix	CDI
Semana	-0,41%	-1,07%	0,25%
YTD	-1,51%	-2,85%	1,53%
12 meses	-4,67%	0,89%	12,92%

CARTEIRAS TEMÁTICAS TRIX

Rentabilidade	Na Semana	No mês	No ano	Últimos 12 meses
Varejo	-0,38%	-0,69%	-0,56%	14,13%
Tijolo	-0,83%	-0,99%	-2,50%	0,44%
Shopping	-0,81%	-1,60%	-1,58%	12,51%
Papel	-0,97%	-0,60%	-2,18%	1,29%
Logística	-1,07%	-1,42%	-5,83%	0,59%
Lajes	-1,10%	-1,07%	-3,55%	0,74%